아파트분양 방법 및 절차 총정리 Star Rating

아파트분양 방법 및 절차 총정리

   
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2022년 08월 20일 by 클릭유발

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    이번 글에서는 아파트분양 방법에 대해 설명해드리겠습니다. 요즘은 수도권과 지방의 청약시장이 양극화 되었습니다. 다들 지방보다는 수도권에서분양되는 아파트 청약에 당첨되려고 신경을 쓰시는 분들이 많습니다. 

    아파트분양-방법

    하지만 수도권이든, 지방이든 청약에 당첨이 되어야만 의미가 있습니다. 그리고 아파트분양 방법을 모른다면 의미가 없습니다. 그래서 아파트분양방법에 설명해드릴려고 하니 관심이 있으신 분들은 이 글을 천천히 쭉 읽어보시길 바랍니다. 아래에서 알아보겠습니다.

     

     

    목차

      아파트 분양방법 및 절차

      아파트 분양방법은 LH 청약센터에서 자세히 안내해주고 있기 때문에 이 안내사항을 기반으로 설명을 해드리도록 하겠습니다. 우선 아파트분양 절차부터 알려드리겠습니다. 

       

      아파트분양 절차는 자신에게 적합한 아파트 찾기 -> 주택청약저축 가입 및 청약 신청자격 발생 -> 입주자 모집공고 확인 -> 청약신청 -> 입주자 선정(당첨자 결정) -> 당첨자 조회 -> 계약 -> 입주 입니다. 

       

      그럼 하나씩 설명을 시작하겠습니다.

      자신에게 적합한 아파트를 찾는다는 것은 자신이 분양받고 싶은 아파트를 고르는 것입니다. 아파트분양은 사업주체에 따라 공공분양과 민간분양으로 구분되어 있고, 공급방법은 대상자에 따라 일반공급, 우선공급, 특별공급으로 구분되어 있습니다.

       

      그래서 자신이 어떤 분양의 유형에 어떤 대상자로 신청을 할 것인지에 대해서 미리 인지를 하고 있어야 합니다. 특별한 사항이 없다면 대부분 민간분양에 일반공급으로 주택을 분양받게 됩니다. 

       

       

      주택청약저축에 가입

      다음 단계는 주택청약저축에 가입하는 것입니다. 주택청약저축의 종류는 주택청약종합저축, 청약저축, 청약예금, 청약부금이 있으며 신규는 주택청약종합저축만 가입이 가능합니다.

       

      주택청약종합저축을 지원하고 있는 은행은 농협, 신한, 우리, 하나, 기업, 국민, 대구, 부산, 경남은행이 있고 자신이 주로 거래하는 은행에 방문하여주택청약계좌를 개설하고, 매월 납입을 하면 됩니다.

       

      다음은 입주자 모집공고를 확인해야 합니다. 입주자 모집 공고의 경우는 청약홈에서 쉽게 확인하실 수 있습니다. 청약홈에 접속하시면 공급유형에따른 분양일정을 캘린더로 쉽게 확인할 수 있으니 참고하시길 바랍니다.

       

      ​청약홈

      이제 위와 같이 청약통장 조건이 충족되고, 입주자 모집공고를 통해서 자격이 충족되었다면 청약을 신청하면 되는데, 청약 신청 역시 청약홈을 통해서 진행할 수 있습니다. 

       

      청약홈의 청약신청에 접속하셔서 특별공급, 1순위/2순위, 무순위/잔여세대 등을 선택하시고 신청하시면 됩니다.

      하지만 청약통장 등 조건이 충족되어도 다양한 사유로 인해 청약이 제한되는 경우가 있습니다. 이런 경우에 대해서는 청약자격확인에 접속하셔서검색을 해보면 확인을 해보실 수 있으니 참고하시길 바랍니다.

       

      이렇게 청약에 당첨되어 입주자로 선정이 되면 이제 계약을 해야합니다. 입주자 모집공고별로 다르지만 일반적으로는 분양가의 10%~20% 정도를계약금으로 준비해야 하고, 중도금 50~60%, 잔금 20~30%을 납부 일정별로 납부해야 합니다.

       

      중도금 같은 경우는 중도금 대출, 잔금같은 경우는 주택담보대출로 전환을 한 후에 납부가 가능하기 때문에 실질적으로 필요한 돈은 계약금밖에 없으니 참고하시길 바랍니다.

       

      아파트분양 기타사항

      만약 본인이 차후 입주를 하고 싶은 지역에 대해서 청약알리미를 신청해 놓는다면, 해당 지역에 분양 건이 발생할 때마다 핸드폰 알림으로 알려주는 기능을 제공하고 있습니다. 꽤나 편리하니 이를 활용해보시는 것을 추천드립니다.

       

      또한 청년이라면 다양한 혜택을 받을 수 있는 청년우대형주택청약통장을 가입하는 것이 비과세 및 해지시 이율에 있어서 상당히 유리하니 참고하시길 바랍니다.

       

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      마치며 

      위와 같은 절차를 거치시면 아파트분양은 끝난다고 할 수 있습니다. 어려울 것 없으니 이해가 잘 되지 않는다거나 하시는 분들께서는 위 글을 천천히 읽어보시고 그대로 따라하시길 바랍니다.

       

      그럼 이상으로 아파트분양 방법에 대한 글을 마치도록 하겠습니다. 이 글이 도움이 됐길 바라며 원하시는 정보를 얻으실 수 있으셨기를 바라겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

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