부동산 수수료 절약방법 | 계산방법 | 총정리

요즘 부동산 중개 수수료를 둘러싼 논란이 증가 하면서 가운데 정보 비대칭에 따른 소비자 피해가 늘어 주의가 요구됩니다.

국민권익위원회에 따르면 2019년부터 지난해까지 2년간 국민신문고에 접수된 부동산 중개수수료 관련 민원 및 제안은 3370건에 달하는 것으로 나타났습니다.

매매가격은 물론 전세가격이 급등하면서 중개수수료도 천정부지로 치솟으면서 관련 분쟁도 급증하는 분위기입니다.오늘은 많은 주택의 구매등등 부동산 거래시에 발생되는 부동산 복비 계산과중개수수료 절약 방법에 대해 알아보려고 합니다. 아래에서 알아보겠습니다.

 

 

목차

부동산 수수료

부동산 거래에 있어 복비는 아무래도 충분히 부담이 되는 부분입니다.구매 거래 금액의 규모가 크다면 클수록 더욱 부담이 되기 마련입니다.

 

하지만 부담을 줄이려고 개인간의 거래로 부동산 복비를 아끼려고 하다 더 큰 손해를 보는 경우도 있을 수 있답니다.부동산을 이용하는것이 가장 안전하기는 하나 복비에 대한 부담이 커서 잘 이용하지 못합니다.

 

복비의 뜻

일단 첫번째로 부동산 중계수수료 즉 복비에 대한 의미를 알아보겠습니다.중개수수료 복비는 개인 공인주개사가 주택 토지 등의 거래 물건에 대해 중개를 해서성사된 계약의 내역을 기준으로 받는 보수입니다.

 

이 보수액이 어떻게 정해지는건지 의문이 들기도 합니다. 바로 해당 기준은 관련 법에 근거하여 산정이 되게 돼있습니다.

부동산 복비 계산은 위에서 어떤 기준에 의하여 정해진다고 말씀드렸습니다.

 

바로 이 기준의 핵심이 중개보수 요율이라는것에 의하여 결정이 되게 되는 것입니다. 중개보수 요율은 유사한면도 있으면서 또 부동산 구매 금액에 따라 달라지게 되어 있습니다.바로 살펴 보시겠습니다.

 

 

부동산 매매시 복비 계산

첫번째로 부동산 매매시 복비 계산입니다. 편하게 아파트 구매로 인식하시면 편합니다

 

• 5천만원 미만 : 거래가 x 0.006% 한도 25만원
• 5천만원 ~ 2억원 : 거래가 x 0.005% 한도 80만원
• 2억원 ~ 6억원 : 거래가 x 0.004% 한도 없음
• 6억원 ~ 9억원 : 거래가 x 0.005% 한도 없음
• 9억원 이상 : 거래가 x 0.001% 이하 한도 없음

 

오피스텔 부동산 복비 계산

두번째는 오피스텔 부동산 복비 계산 방법입니다. 아무래도 아파트 부동산 가격이 많이 오른만큼 오피스텔로 눈길을 주시는 분들도 많이 계십니다. 그래서 중개수수료 요율을 알고 계신다음 참고 하시면 더욱 좋습니다.

 

• 매매 : 구매금액 X 0.005%
• 매매 외 임대/전세/월세 : 구매금액 X 0.004%
• 세번째는 전세와 월세인 경우에 복비 계산입니다.
• 임대형식인 전세와 월세도 큰 차이는 없지만
• 거래가 기준과 중개수수료의 요율이 차이가 있습니다.
• 5천만원 미만 : 거래가 x 0.005% [한도 20만원]
• 5천만원 ~ 1억원 : 거래가 x 0.004% [한도 30만원]
• 1억원 ~ 3억원 : 거래가 x 0.003% [한도 없음]
• 3억원 ~ 6억원 : 거래가 x 0.003% [한도 없음]
• 6억원 이상 : 거래가 x 0.001% [한도 없음]

 

부동산 복비 계산기를 이용하시면 더욱 쉽게 계산을 하실 수 있습니다. 여러 포털사이트에서 쉽게 계산이 가능하도록 계산기를 제공하고 있으니 금액만 입력하셔서 쉽게 계산이 가능한편입니다.

 

 

부동산 수수료 절약방법

다음은 중개수수료의 절약을 위한 방법입니다 첫번째로 계약 전에 먼저 중개수수료 요율을 미리 확인하는 방법입니다. 일반적으로 계약후에 중계수수료를 정리를 하기 때문에 계약 전 먼저 얘기를 꺼내는 것도 좋은 방법입니다.

 

부동산에 대해 아무것도 모르는 것이 아니라 알고 있고 꿰차는 인식을 줌으로서 협상이 가능합니다. 또한 정중하고 친절하게 요청드리는 것도 팁입니다.

 

두번째는 현금 영수증을 신청하거나 카드 결제로 진행을 하여 소득공제 혜택등을 받아보시는 방법입니다. 부동산 중개수수료도 서비스 업종이기 때문에 당당하게 요구를 하셔서 소득공제나 카드 포인트 혜택등등 받으셔서 혜택을 누리시는게 중개수수료의 절약을 위한 방법입니다.

 

또한 최신 정보를 확인할수 있는 어플등을 이용하여서 시세에 맞는 수수료 확인이 가능하니 한번쯤 편하게 이용하셔도 꽤 괜찮은 방법입니다.

 

 

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결론

 

이렇게 오늘은 부동산 복비 계산과 중개수수료 절약 방법에 대해 알아보았습니다. 부동산 복비가 부담되기 때문에 복비 계산을 통해서 중개요율을 알아보셔서 최대한 절약을 하실 수 있으시면 좋겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 진심으로 감사드립니다!