LTV에 맞는 대출 금리 비교 (23년 7월 4주 차) 주담대 금리 비교

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카카오뱅크가 비대면 주택담보대출 상품을 내놓으면서 대출 상품 라인업을 확대했습니다. 카카오뱅크 주택담보대출 대상주택은 수도권서울경기인천 소재의 KB시세 9억원 이하의 아파트로 향후 오피스텔, 다세대다가구 주택, 단독주택 등으로 대상을 넓혀갈 계획입니다. 오늘은 카카오뱅크 주택담보대출 자격요건 신청방법 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 카카오뱅크 주택담보대출은 한도부터 금리 조회까지 어려운 절차를 거치지 않고 누구나 손쉽게 조회할 수 있습니다.

귀찮게 은행 영업점을 방문하지 않아도 인증서로 손쉽게 서류제출을 대신할 수 있고 수도권서울경기인천 소재의 KB시세가 있는 아파트에 대해 LTVDTIDSR 범위 내에서 최대 6.3억원까지 대출이 가능한 상품입니다.

 

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LTV에 맞는 대출 금리 비교

대출 상환 계획 Tip

대출 상환은 대출금리가 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 금리가 높은 상품부터 갚아야 이자를 빠르게 줄일 수 있습니다. 같은기간 대출을 받았어도 5 대와 3 금리라면, 2 수준의 금리를 더 내는 상품이 갚아져야 이자상환액도 줄어들 수 있기 때문입니다. 목표를 처음 금리가 높은 대출 상품부터 갚는 것이 중요합니다. 거의 3금융권 2금융권 1금융권 상품 순으로 금리가 높습니다. 또한 대출을 상화사하게 되면 신용점수도 상승하게 되니, 추후 금리 인하 요구권을 활용할 수 도 있습니다.

만약 대출이 더 필요하시다면 대환대출 상품을 찾는 것이 중요합니다. 최대한 1 금융권 상품 또는 정부지원 대출 상품으로 갈아탈 수 있는 것이 중요합니다.

정부지원 주택담보대출 금리 현황 매월

특례보금자리론이 신설되었습니다. 이전 적격대출, 안심전환대출 그리고 보금자리론이 합쳐져 만든 상품이 바로 특례보금자리론이기 때문에 금리가 당분간 고시되지 않을 것 입니다. 7월 디딤돌 대출은 현재까지 대출금리가 지난달과 동일하게 유지되고 있습니다. 보금자리론의 경우는 일반형 우대형으로 나누어져 있습니다. 현재 이전 보금자리론 U 그리고 T를 지속하는 반면, 우대형U 그리고 우대형 T로 나누어서 운영중에 있습니다.

금리 필요조건 및 대출 조건이 일부 달라졌습니다. 상세한 내용은 아래 특례보금자리론 대출 상품을 참고해주시기 바랍니다.

 

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기준금리 비교

23년 7월 말 미국 중앙연방은행에서는 0.25 p 금리 인상을 실시하여 현재 5.5대 기준금리로서 올라와 있는 상태입니다. 지난 2개월 간의 기준금리 동결 이후 다시 한번 기준금리가 인상되는 시기를 맞이하였습니다. 한국은행은 다만 3.5대로 계속유지하고 있으나, 미국 연준에서 기준금리 인상시점 이후로 한국은행도 기준금리를 올릴지 여부는 지켜봐야 할 것 같습니다.

많은 전문가들은 현재 한국은행에서 기준금리를 올릴 수 있는 여력이 많지 않다는 의견이 많으나, 해당 의견들은 사견들이며 실제로 올릴지 여부는 한은 총재의 발언을 유심히 들여다.

봐야할 것 같습니다. 현재 미국 연준의 기준금리 인상으로 대출금리가 오를지 여부는 계속해서 지켜봐야 할 것 같습니다.

금리인하 요구권 활용하기

금리인하 요구권 금리인하 요구권은 개인이나 기업이 금융회사로부터 대출을 받은 다음 신용상태나 상환능력이 대출 당시보다. 크게 개선되는 경우 금융회사에 이자율 인하를 요구할 수 있는 제도로, 금융 소비자의 법의 권리로 명시돼 있습니다. 대출 후에도 개인의 신용점수가 상승하거나, 연 소득 상승, 직장 변동, 직장 내 직위 상승, 전문자격등 취득 등여러 필요조건 및 환경이 긍정적으로 변화한다면 은행에 금리인하요권을 신청하는것이 좋습니다.

승진이나 급여가 오르거나 안정적인 직장으로 옮겼다. 해도, 부채비율 상승한다면 금리 인하 요구가 거절될 있습니다. 금리인하요구권은 법제화 되었기 대문에 은행, 저축은행, 보험 등에 정당하게 요청할 권리가 있습니다.

자주묻는질문

Q. 빚 갚는 것 목적으로 주택담보대출을 신청하는 경우, 타 은행의 주택담보대출만 상환이 가능한가요? 본인 명의의 주택담보 가계대출만 상환 가능합니다. 신용사업자대출, 타 담보 대출은 상환 불가 대출금을 받으신 후, 상대 은행의 대출을 전액 상환하고 근저당권을 말소해야 합니다. Q. 공동명의 주택도 주택담보대출을 신청할 수 있나요? 배우자와의 공동명의 아파트라면 대출 신청이 가능합니다. Q. 주택담보대출 신청 후, 대출 실행일을 변경할 수 있나요? 생활안정자금의 경우 카카오뱅크 모바일앱에서 직접 변경 가능하며, 주택구입자금의 경우 고객센터 문의를 통해 신청할 수 있습니다.

대출 신청 시 선택한 실행일을 기준으로 전후 5영업일까지 변경 가능합니다.

자주 묻는 질문

대출 상환 계획 Tip

대출 상환은 대출금리가 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다 자세한 내용은 본문을 참고하세요.

정부지원 주택담보대출 금리 현황

특례보금자리론이 신설되었습니다 궁금한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.

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23년 7월 말 미국 중앙연방은행에서는 0 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.