주택금융공사 4억으로 상향된 전세대출 조건
2.4주택 공급대책을 정부에서 발표한 이후에 안정세로 접어들었던 서울아파트 전세시장이 다시 꿈틀거리고 있는데요. 부동산 전문가들은 오세훈 서울시장 취임 후 재건축에 대한 기대감이 증가하면서 2년 실거주를 채우기 위한 사례가 늘어나고 있고, 이런 영향으로 전세매물이 줄어들고 있다고 분석하였습니다. 국토교통부는 2.4대책에 따른 주택공급의 현실화 전까지 시장 불안감을 낮추기 위해 신축 매입 약정으로 1,2년내에 입주가능한 공공임대주책을 올해 2만1000가구 공급하겠다고 밝혔는데요. 작년 전세품귀에 따른 전세가격과 매매가격이 급등하면서 최근들어서 많은 분들이 안정감으로 거주할 수 있는 공공지원 민간임대를 주목하고 있는데, 청약조건에서도 자유롭고 임대료도 시세 대비 사리에 맞는 수준이며, 새아파트에 입주할 수 있는 만큼 쾌적한 주거생태계를 누릴 수 있기 때문입니다.
대출한도, 대출기간, 상환방법
한도 최대 222백만원 이내로 아래 내용중 가장 적은 가격에서 책정됩니다. 임차보증금의 80 이내임대인이 공공주택사업자인 경우 90 2억원 기존전세월세자금보증잔액 3억원 기발급 주택금융고사 보증서 잔액합계 최초 대출기간은 임대차계약 기한 종료일 이내최장 3년 이내로 하며, 대출만기 도래시 은행 및 보증기관의 심사를 통하여 최초 취급기간 포함하여 최고 10년까지 기한연장 가능합니다.
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대출기간 및 기한연기
최초 대출기간은 임대차계약 기한 종료일 이내최장3년이내로 하고, 대출만기 도래시 은행 및 보증기관의 심사를 통해 최초 취급기간 포함하여 최고 10년까지 기한 연장 가능합니다. 대출 취급시 인지세, 보증료 등의 부대비용이 발생될 수 있습니다. 대출기간 만기 후 미상환시 기간별 연체이율이 적용되고 신용정보관리대상 등록 등의 불이익을 받을 수 있습니다. 채무자는 본인의 신용등급 상승으로 신용상태가 개선되었다고 판단되는 경우 금리인하를 요구할 수 있으며, 은행심사결과에 따라 수용되지 않을 수 있습니다.
그 외 구체적인 내용은 를 참조하거나 고객센터15778000로 문의하시기 바랍니다.
대출신청자격, 대상주택
대출고객은 공공주택사업자 및 주택금융광사가 지정한 임대사업자가 공급하는 신규 입주 임대아파트 입주자로 아래의 조건을 충족하는 개인이 해당됩니다. 임차보증금 5억원지방 3억원 이하인 임대차계약사항을 체결하고 임차보증금의 5 이상을 계약금으로 제공한 임차인으로 한국주택금융공사 전세자금보장 업무지침에 따라 보증서 발급이 가능해야 합니다. 주택임대차보호법상 임차인 대항요건과 확정일자를 갖추어 우선변제권을 확보하였거나 확보할 수 있어야 합니다.
부부합산 주택 보유 수 기준 무주택자 또는 1주택자 보유 주택 가격이 시가 9억원이하 보유 주택이 투기나 투기과열지구 내 취득시점 시가 3억원 초과 아파트가 아닌 고객이어야 합니다.
가능금액 산출 방법
상향되는 전세대출의 조건을 충족해야만 되는 조건으로 얼마큼 대출이 가능한지 산출해 보도록 하겠습니다. 1. 차주 조건 예시 전세대출 3억 필요합니다.는 전제 전세보증금 6억 연봉 8천만원 신용대출 3천만 원 보유 2. 한도 계산 방법 3. 대출 가능금액 산출 4. 결론 주택금융공사의 전세 상품은 보증서 발급을 전제로 은행에서 대출해 주는 상품으로 은행에서 보전받을 수 있는 보증서 한도는 90이고, 이에 은행에서 10를 추가적으로 해 주기 때문에 연봉으로 계산한 금액보다.
조금 더 많은 금액을 받을 수 있습니다. 그리고 부채금액의 차감은 전체 금액이 아닌 부채액의 20% 만큼만 한도에서 차감되니 이점 참고하시면 될 것 같습니다.
자주 묻는 질문
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대출기간 및 기한연기
대출고객은 공공주택사업자 및 주택금융광사가 지정한 임대사업자가 공급하는 신규 입주 임대아파트 입주자로 아래의 조건을 충족하는 개인이 해당됩니다 궁금한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.