새마을금고 마이너스 입출금 예금잔고 사용법 대정리 (금리, 이자계산법, 통장종류, 주의점, 공모주 청약)
부모자식간 차용증 이자 공증 내용증명, 증여 안걸리는 이자 계산법 예시 관련 포스팅입니다. 증여에 걸리지 않고 세금을 줄일 수 있는 차용증 쓰는 방법을 알려드리겠습니다. 중요한 조치가 많으니 꼭 필독하시기 바랍니다. 세법에서 부모 자식간 현금거래는 원칙에 따라 증여로 추정합니다. 그래서 증여받은 게 아니라 빌렸다는 것을 입증할 자료가 필요한데요. 그것이 바로 차용증 작성입니다. 부모 자녀 간 차용증을 쓸 때 특수한 게 있는 것이 아닙니다.
차용증이라고 따로 형식이 있는 것도 아니고요. 그래서 부모님이 자녀에게 돈을 빌려줄 때 차용증을 어떠한 방식으로 작성하는지에 대하여 상세하게 말씀드리고자 합니다. 부모자식간 증여세 면제한도, 증여세율 계산법 예시, 부모 자식 간 계좌이체 시 주의사항 관련해서는 아래 글을 참고하시기 바랍니다.
3개월 임대료 연체시 어떠한 방식으로 될까?
만약 윗층의 소음, 환경 상의 문제로 어쩔 수 없이 계약 후에 지연 후 이사가게 된다면 밀렸던 월세이자를 내지 않고 임대인에게 계약해지를 요구할 수도 있습니다. 다만 기준은 무엇을 해도 3개월이기 때문에 연체가 3개월이 되기 전에 집주인에게 말하시는 것을 추천합니다. 고의로 월세를 연체한다면 지연이자는 물론 그 이자를 보증금에서 강제로 공제할 수도 있습니다. 3개월 월세가 지연되고 임차인이 나가지 않는다면 방법은 몇가지 있습니다.
1. 내용증명 2. 법원 명도법정소송 3. 법원 판결로 인해 차압, 가압류, 명도 등 소유권에 관한 등기 만약 임차인이 앙심을 품고 집을 훼손시킨거나 다음 세입자의 입주에 지장이 생기게한다면 보증금들을 공탁 걸거나 손해배상청구를 할 수도 있습니다.
증여추정 배제 기준
부모가 자식에게 세금 없이 증여할 수 있는 면제 한도는 성인 자녀 기준 5천만 원까지입니다. 하지만 부모로부터 받는 3억 원 이하까지는 증여세를 내지 않아도 된다는 이야기가 있는데요. 과연 이 말이 사실일까요? 증여추정 배제 기준이 어떤 것인지 알면 이런 이야기가 나오게 된 이유를 알 수 있습니다. 증여추정 배제란? 증여추정 배제란 수입이 많지 않거나 너무 어린 사람이 갑자기 값비싼 부동산을 매수하게 되면 자금을 어떠한 방식으로 구했는지 의문이 생기게 됩니다.
부동산을 취득한 경우, 부동산을 취득한 사람의 직업이나 연령, 소득 및 재산 상태 등을 보고 자력으로 부동산을 취득했다고 인정하기 어렵다면 자금 를 입증하도록 하고 있는데요. 이곳에서 자력으로 인정받는 경우는 부동산을 구매한 구입한 사람이 신고한 재산이 부동산 획득 자금보다. 많은 경우를 의미합니다. 이와 반대로 세무서에 신고한 재산이 본인이 산 부동산 가격보다.