디딤돌 대출 요건 (신청방법, 금리) 23년 6월
무주택세대주의 주택전세자금 융자를 통하여 주거안정을 지원하기 위한 국토교통부 소관의 정부지원 복지사업입니다. 아래 요건에 해당하는 무주택 세대주는 신청이 가능합니다.
[정부정책 변경] 생애최초 주택구입 조건 및 혜택
2022년 하반기부터는 윤정부의 정책으로서 아파트담보대출 규제 완화를 시행하고 있습니다. 그 첫 번째로 생애최초 대출 규제에 대한 완화가 시행되었습니다. 테이블과 같이 LTV를 80%까지 늘렸으며, 대출한도도 최대 6억 원 까지 가능하도록 증액하였습니다. 생애최초로 주택 구입하시는 분이라면 이제는 조금 더 여유롭게 한도를 증액하여 대출을 실행할 수 있습니다. 다만, 대출 금리가 매우 가파르게 상승하여 서민들에게 부담으로 다가올 수 있습니다.
신혼부부 버팀목 전세자금대출
신혼부부 버팀목 전세자금대출은 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자를 대상으로 하며 부부 합산 매년 수입이 총 6천만원 이하 또는 순자산가액이 3.61억원 이하인 무주택 세대주를 대상으로 합니다. 신혼부부 버팀목 전세대출 금리는 연 1.2% ~ 2.1%이며, 아래와 같이 매년 소득, 전세보증금에 따라 차등적용됩니다. 신혼부부 버팀목 전세자금대출 한도는 다음 중 작은 금액으로 산정됩니다.
수도권 3억원, 수도권 외 2억원 전세보증금의 80% 이내 ※ 우대금리 등 구체적인 내용은 주택도시기금 홈페이지를 참고하시길 바랍니다.
내집마련 디딤돌 대출 한도
대출 한도는 대상에 따라 조금씩 다릅니다. 최대 4억원까지 가능합니다. 일반 대상 : 2.5억원 생애최초가구 : 미혼단독은 2억원, 일반은 3억원 이내 2자녀, 다자녀가구 : 4억원 신혼가구 : 4억원 단 DTI 60%, LTV 70%는 동일하게 적용됩니다. 여기서 LTV는 매매금액과 KB시세 둘 중 낮은 금액 기준으로 적용되니 잘 따져보아야 합니다. 단순히 매매금액으로 70%로 생각했다가 예상보다.
대출이 덜 나올 수도 있습니다.
시중은행 월간 금리수준 현황
월평균 대출 금리의 차트를 한번 먼저 봐주시기 바랍니다. 지난 12월 까지 계속해서 상승하던 대출 금리가 드디어 하락전환하는 모습을 볼 수 있습니다. 그 동안 견고하게 상승하던 지표가 하락된 시점은 결국 대출금리가 하락전환하였다고 볼 수 있습니다. 5월 기준으로 대출 금리를 비교하자면 카카오뱅크 그리고 인터넷 전문은행들이 4% 이하의 평균 대출금리가 실행된 것을 확인할 수 있습니다. 5월의 경우 인터넷전문은행들의 금리 인하 수준이 두드러지게 보이고 있습니다.
모든 은행들의 지표들이 현재 금리 인하가 된 것을 아래 차트를 통해서 확인해볼 수 있습니다. 농협은행 그리고 대구은행도 그 뒤를 이어서 대출 금리가 현재 낮아지고 있는 만큼 현재 대출 금리가 다소 안정권으로 유지되고 있습니다.
대출 상환 일정 Tip
대출 상환은 대출금리가 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 금리가 높은 상품부터 갚아야 이자를 빠르게 줄일 수 있습니다. 같은기간 대출을 받았어도 5% 대와 3% 금리라면, 2% 수준의 금리를 더 내는 상품이 갚아져야 이자상환액도 줄어들 수 있기 때문입니다. 목표를 우선 금리가 높은 대출 상품부터 갚는 것이 중요합니다. 거의 모든 3금융권> 2금융권> 1금융권 상품 순으로 금리가 높습니다. 또한 대출을 상화사하게 되면 신용점수도 상승하게 되니, 추후 금리 인하 요구권을 활용할 수 도 있습니다.
만약 대출이 더 필요하시다면 대환대출 상품을 찾는 것이 중요합니다. 최대한 1 금융권 상품 또는 정부지원 대출 상품으로 갈아탈 수 있는 것이 중요합니다.
일반 버팀목 전세자금대출
일반 버팀목 전세자금대출은 신청자와 배우자 등 세대 구성원의 매년 합산 수입이 총 5천만원 이하 또는 순자산가액이 3.61억원 이하인 무주택 세대주를 대상으로 합니다. 단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자, 다자녀 가구, 2자녀 가구인 경우 연 소득 6천만원까지 가능합니다. 일반 버팀목 전세자금대출 금리는 연 1.8% ~ 2.4%이며, 아래와 같이 매년 소득, 전세보증금에 따라 차등적용됩니다.
일반 버팀목 전세대출 한도는 일반가구와 2자녀 이상 가구에 관하여 차등적용되며 다음 중 작은 금액으로 산정됩니다.
◈버팀목전세자금대출 신청방법 및 처리절차는?
-주택도시기금 인터넷 대출신청 홈페이지(기금e든든 ) 대출신청 또는 취급은행 방문을 통한 대출신청이 가능합니다.
자주 묻는 질문
신혼부부 버팀목
신혼부부 버팀목 전세자금대출은 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자를 대상으로 하며 부부 합산 매년 수입이 총 6천만원 이하 또는 순자산가액이 3 자세한 내용은 본문을 참고하세요.
내집마련 디딤돌 대출 한도
대출 한도는 대상에 따라 조금씩 다릅니다 더 알고싶으시면 본문을 클릭해주세요.
내집마련 디딤돌 대출
월평균 대출 금리의 차트를 한번 먼저 봐주시기 바랍니다 궁금한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
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